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40 rue Lafitte 75009 Paris

Notre savoir faire :

Nos expériences immobilières respectives, nous ont confronté à des problématiques diverses dont voici quelques exemples :

Recherche ERP (établissement recevant public) :

Accompagnement d'organismes de formation dans leurs recherches de locaux : la difficulté de ces recherches résident dans la rareté des produits. Nous avons accompagné les organismes de formation suivant :

Accompagnement de Cerene éducation, école spécialisée dans l’apprentissage pour des enfants en difficulté scolaire. Installation dans un bâtiment indépendant d'environ 550 m² dans le 12ème arrondissement.

Difficulté du dossier : Nécessité de créer un escalier de secours ainsi qu'un accès pour les personnes à mobilités réduites. Négociation des conditions juridiques et financières avec les propriétaires pour obtenir les autorisations permettant la création des installations indispensable à un ERP 5.

Accompagnement de l'école ECV pour une annexe dédiée à un centre de formation spécialisé dans les métiers du digital de 700m².

Difficulté du dossier : négociation avec le propriétaire d'une issue de secours supplémentaire pour respecter les normes de sécurité incendie.

Recherche d'un local de 1100m² à l'acquisition de type  ERP 4 (300 personnes maximum). Prise à bail anticipée avant la signature de l'acte authentique.

Recherche de locaux atypiques pour start-up :

Pour répondre à des problématiques de croissance, nous avons accompagné Eulerian dans la libération anticipée de leurs locaux (300 m², Paris 10), sur un bail dérogatoire de 3 ans (700 m², Paris 10).

Nous avons accompagné Zenpark pour l'installation de son nouveau siège social, rue Montmartre, Paris 2, pour une surface de 350 m².

Nous avons pu répondre à ses besoins de proximité du "Silicon Sentier".

Accompagnement dans leurs problématiques d'aménagement.

Négociation d'une franchise de loyer importante dans un contexte de marché défavorable au preneur.

Nous avons accompagné Expliseat dans leur recherche de locaux d'activité dans le 11ème arrondissement pour répondre à des besoins spécifiques  : quai de déchargement, montes-charges, fibre optique...

Ventes à investisseur:

Vente à un familly office de deux lots de copropriété de bureaux

Issy les Moulineaux 

Bureau de 400 m²

Deux locataires

Vente à un investisseur institutionnel d'une plateforme logistique

Thouaré-sur-Loire

Entrepôt : 2250 m² et 300 m² de bureaux

Loué à un mono-locataire